부동산 기본(147)
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전세자금 대출 방법 및 조건 - 신혼부부대출 전세자금대출 조건
전세자금 대출 방법 전세자금대출을 받기 어려운 가장 큰 요인은 집주인의 동의를 받아야 한다는 것입니다. 집주인이 전세금 대출에 동의하지 않으면 대출을 계속할 수 없습니다. 좋은 소식은 지금과 같은 역임대료 위기 상황에서 집주인들이 전세로 살게 될 것이기 때문에 두 팔 벌려 환영하기 때문에 집주인들이 동의하도록 만드는 것이 그렇게 어렵지 않다는 것입니다. 최근 전세집 임대인들이 세입자 찾기가 어렵다고 하소연하는 상황이라 대출을 받아 집을 빌릴 의향이 있는 집주인을 찾는 일은 어렵지 않다. 대출은 집주인의 동의를 얻은 후에만 처리될 수 있습니다. 이때 유의할 점은 글로벌 계약서 작성 시 잔금의 일부를 집주인에게 지급하고, 임차인의 전세금 대출 동의를 사전에 구한 후 계약서를 작성해야 받지 못하는 딜레마를 피..
2023년 07월 31일 -
서민 대출, 버팀목 전세보증자금에 대해 알아보자!
서민 대출 버팀목 전세보증자금은 무엇인가요? 정부가 무주택자들을 위해 제공하는 정책 자금 대출인 서민 대출 버팀목 전세보증자금은 다음과 같이 4가지 유형으로 구분됩니다. 중소기업청소년 전용: 34세 미만 중소기업에 연 1.2%의 이율로 최대 1억원을 지원합니다. 보통형: 금리 1.8%~2.4%, 최대 2억원 신혼부부만 해당: 결혼 7년 미만 또는 3개월 이내 결혼이 예상되는 신혼부부에게 1.2%~2.1% 이율로 최대 2억원 지원 청년만 해당: 34세 미만 세대주 최대 7천만원 지원, 1.5~2.1% 이율로 지원 대출 대상과 신청 자격은 무엇인가요? 서민 대출 버팀목 전세보증자금을 신청하려면 다음 조건들을 충족해야 합니다. 대출신청일 기준으로 주택임대차계약을 체결하고 임대보증금 5% 이상을 납부한 후 각 ..
2023년 07월 31일 -
사회적배려 대상자 특례보증 전세자금 대출 KB국민은행 기초생활수급자 전세자금 대출 자격, 한도, 금리, 상환방법
매매가격의 급격한 상승에 비해 도시의 집값의 급격한 상승은 서민의 주거안정에 더 큰 영향을 미치고 있습니다. 이러한 상황에서 정부와 다수의 시중은행은 저소득층의 안정적인 주거안정을 위해 주택자금과 전액 대출 상품을 제공하고 있습니다. 그 중에서도 KB국민은행은 전세펀드 대출상품을 통해 기초생활수급자 및 한부모가족을 지원하고 있습니다. 오늘은 KB국민은행이 지원하는 기초생활수급자 및 한부모가족을 위한 전세자금 대출에 대해 자격, 한도, 금리, 상환방법, 구비서류에 대해 알아보겠습니다. 사회적배려 대상자 특례보증 전세자금 대출 KB국민은행 사회보장특별자금대출은 기초생활수급자, 서민, 한부모가정, 장애인, 탈북자, 다문화가정 등 사회적 배려가 필요한 사람들을 위해 우대금리(연 0.2%)를 제공하는 주택담보대출..
2023년 07월 31일 -
국토부 실거래가 조회 방법 총정리
부동산 가격 조회의 새로운 방법 국토부에서 제공하는 아파트 매매가격을 손쉽게 확인할 수 있는 방법이 있습니다. 경기 침체가 계속되고 일부 지역에서는 부동산 가격이 조정되고 있다고 말하면서 다양한 계정이 왔다갔다 하면서 하락의 시작을 알립니다. 예전에는 집값을 알아보기 위해 부동산에 직접 찾아가야 했습니다. 그러나 이제는 온라인 서비스를 통해 간편하게 필요한 정보를 얻을 수 있습니다. 국토부 실거래가 공시제도의 장점 국토부에서 제공하는 실거래가 정보는 정확성이 뛰어나다는 장점이 있습니다. 국토부 정보가 투명하게 운영되기 때문에 실거래가에 가장 가까운 가격을 확인할 수 있습니다. 국토부 아파트 거래가격 검색을 통해 원하는 부동산의 시세를 빠르게 찾을 수 있습니다. 국토부 아파트 거래가격 검색 방법 국토부 아..
2023년 07월 31일 -
깡통전세 예방법 체크리스트 총정리
오늘은 깡통이 무엇인지, 왜 위험한지, 어떻게 피해야 하는지 알아보겠습니다! 깡통전세란 무엇인가요? 깡통전세란 매매가에서 전세가격을 빼면 남는 돈이 거의 없기 때문에 빈 부동산을 사고파는 것을 말합니다. 즉, 임대인의 입장에서는 자본이 없고 임차인의 전세돈으로만 집을 살 수 있습니다. 깡통전세의 위험성 깡통전세가 위험한 이유는 집주인에게 현금이 없어서 보증금이 위험하기 때문입니다. 예를 들어, 구매자와 임차인의 예를 살펴보겠습니다. 구매자가 집을 사기 위해 보증금을 세입자에게 지불하고 한 푼도 쓰지 않고 집을 살 수 있습니다. 그러나 만약 집값이 떨어지면 세입자는 보증금을 돌려받지 못할 위험이 있습니다. 깡통전세 예방법 1. 매매가보다 전세가 비싼 집 확인 항아리전세인 경우 매매가를 알아야 합니다. 네이..
2023년 07월 31일 -
부동산 실거래 신고방법(+ 부동산 거래신고)
부동산 실거래 신고방법 부동산 거래 신고 방법에 대해 알아보겠습니다. 정부는 부동산 투기의 과열과 탈세 등 재산의 불법취득을 방지하기 위해 각종 정책과 제도를 마련하고 법률 등을 개정하여 이러한 문제를 방지하기 위해 노력하고 있습니다. 부동산 거래 신고를 의무화하고 법적 책임을 요구하는 법률이 있습니다. 부동산 거래 신고 부동산 거래 신고 시 고려사항 부동산 거래신고 및 부동산 실거래 신고방법 투기 및 탈세를 방지하여 투명한 계약과 거래 질서를 확립할 목적으로 만들어진 제도로 [부동산 거래 신고 등에 관한 법률]제 3조에 법적 근거를 두고 있습니다. 부동산 거래 신고 - 부동산 거래 신고 방법 온라인 신청 : 국토교통부 홈페이지에서 신청 가능 국토교통부 홈페이지 직접 방문 : 방문 절차에 따라 신고 접수..
2023년 07월 31일 -
부동산 어플 앱 추천 순위 베스트 7
예전에는 집을 구해서 시세를 보고 싶으면 무조건 팔았어야 했는데, 이제는 휴대폰으로 모든 것을 볼 수 있어 정말 편리한 세상입니다. 부동산에 대한 관심이 높아짐에 따라 부동산 응용 프로그램의 유형도 증가했습니다. 부동산 어플 앱 추천 순위 방을 구하면서도 부동산 앱 선택에 고민이 많으신 분들을 위해 많은 분들이 사용하고 있는 부동산 앱의 장단점을 알려드리고자 합니다. 직방 직방은 거의 모든 사람들이 알고 있는 부동산 앱 중 하나입니다. 사용자가 많다는 뜻입니다. 부동산 앱 중 1, 2위를 다투는 앱이라고 합니다. 직방의 장점 직방의 장점은 다른 앱에 비해 더 많은 아이템을 판매한다는 것입니다. 매매 아파트, 오피스 빌딩, 도시형 주거시설(원룸, 투룸)로 구분되어 있어 원하는 조건을 찾기에 편리합니다. 지..
2023년 07월 31일 -
대법원 부동산 경매사이트 순위 총정리
분명히 부동산 경매는 자산을 늘리는 좋은 방법입니다. 그러나 입찰과 같은 프로그램은 복잡하고 많은 사람들이 쉽게 접근하기 어렵다고 생각합니다. 시가 이하로 부동산을 살 수 있는 기회를 잡기 위해서는 어느 정도의 공부는 절대적으로 필요합니다! 주택시장이 상승추세일 때는 경매를 매도하는 것만큼 빠르게 수익을 낼 수 있지만 하락추세에서는 경매가 조금 더 유용할 수 있다는 점을 알아두시면 좋을 것 같습니다. 대한민국 법원 법원경매정보 대법원 부동산 경매사이트 순위 총정리 경매라고 하면 우리는 흔히 드라마에서 고가의 미술품에 입찰하기 위해 우아한 손을 드는 장면이나 바닷가 수산시장에서 생선을 사는 상인들을 떠올리곤 합니다. 많은 사람들이 경매가 어렵다고 생각하는데, 경매가 어떤 것인지 설명하여 보다 쉽게 접근할 ..
2023년 07월 31일 -
아파트 중도금 대출 이자 상환 방법 및 연체
아파트 중도금 대출 이자 상환 방법 아파트상환대출은 집단대출의 대표적인 형태로 건설사의 마케팅 방식에 따라 혜택이 천차만별이다. 그리고 중간 대출의 대부분은 아파트 건설사와 계약을 맺은 은행에서 제공되기 때문에 이러한 혜택을 잘 고려한 후 매매하는 것이 좋습니다. 또 중국에서 아파트 후불로 대출을 지원해주는 곳도 있는데, 대출 상환 시 대출을 갚지 못해 투기나 피해가 의심될 수 있다. 그리고 아파트 일반대출과 중도금대출은 대출조건이 동일하지만 판매하는 건설사를 어떻게 마케팅하느냐에 따라 조건이 크게 달라진다는 점에서 일반대출과 차이가 있다. 그래서 이번 글에서는 아파트 할부금의 개념과 아파트 할부금의 이자, 한도 등의 조건을 설명하고, 할부금 상환과 연체금에 대해 간략히 이야기해보도록 하겠습니다. 아파트..
2023년 07월 31일