홈즈에셋(319)
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감일 푸르지오 마크베르 줍줍 무순위 청약(+ 시세차익 4억 원)
감일 푸르지오 마크베르 하남시 감일지구의 부동산 시장이 최근 화제의 중심에 서 있습니다. 특히 '감일 푸르지오 마크베르' 아파트는 무순위 청약을 통해 약 4억 원의 시세차익을 기대할 수 있는 기회를 제공하고 있어 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다. 이는 서울 송파구와 인접한 입지 조건과 함께, 하남시가 비규제 지역이라는 점에서 더욱 주목받고 있습니다. 무순위 청약이란, 기존 청약에서 미달된 물량에 대해 순위에 관계없이 신청할 수 있는 청약 방식을 말합니다. 이는 국내 거주하는 만 19세 이상이라면 누구나 주택 보유 여부와 관계없이 신청 가능하며, 당첨자 명단 관리가 되지 않아 재당첨 제한을 받지 않는다는 장점이 있습니다. '감일 푸르지오 마크베르'는 지하 3층부터 지상 최대 29층에 이르는 496가구 규..
2024년 04월 08일 -
아파트 리모델링 취득세율 계산법(+ 취득세 계산기 사용방법)
리모델링 프로젝트를 고려 중인 아파트 소유주들에게 취득세율은 중요한 재정적 고려사항 중 하나입니다. 2024년에는 부동산 취득세율에 몇 가지 변화가 있으며, 이는 리모델링 계획에 영향을 미칠 수 있습니다. 취득세는 부동산을 취득할 때 지불해야 하는 지방세로, 주택, 상가, 토지 등 다양한 부동산에 적용됩니다. 취득세율은 주택의 유상 취득, 무상 취득(증여), 원시 취득(신축), 상속 등 다양한 경우에 따라 달라집니다. 예를 들어, 유상 취득의 경우 6억원 이하일 때는 1%의 취득세율이 적용되며, 9억원 초과일 경우에는 3%의 취득세율이 적용됩니다. 무상 취득의 경우에는 취득세율이 3.5%로 적용되며, 원시 취득이나 상속의 경우에는 2.8%의 취득세율이 적용됩니다. 다주택자나 법인의 경우 중과세율이 적용되..
2024년 04월 08일 -
생애최초 보금자리론 대출 조건 신청 및 절차
생애최초 주택구입자를 위한 보금자리론은 한국주택금융공사가 제공하는 대출 상품 중 하나입니다. 이 대출은 주택을 구입하거나 기존 주택담보대출을 상환하는 데 필요한 자금을 지원합니다. 생애최초 주택구입자로서의 꿈을 이루고자 하는 분들에게 최적의 선택 중 하나입니다. 생애최초 보금자리론 신청 바로가기 대출 대상자 이 대출 상품은 다음과 같은 조건을 만족하는 대한민국 국민에게 제공됩니다. 현재 부부 모두 무주택자인 자 생애최초로 주택을 취득하는 자 대출 한도 내 주택가격의 80% 이내의 주택을 구입하는 자 대출 조건 생애최초 보금자리론은 다음과 같은 조건으로 대출이 이루어집니다. 대출 한도: 최대 4.2억원 (주택가격의 최대 80% 이내) 대출 요건: CB점수 271점 이상, 연소득 7천만원 이하, LTV 최대..
2024년 03월 27일 -
디딤돌 대출 생애최초주택자금대출 대출대상, 조건, 신청방법 총정리
내집마련은 많은 사람들이 꿈꾸는 일 중 하나입니다. 하지만 주택가격 상승과 부동산 시장의 불안정성으로 인해 많은 이들이 내집마련에 대한 어려움을 겪고 있습니다. 이러한 어려움을 해결하기 위해 디딤돌 대출이 주택도시기금을 통해 제공되고 있습니다. 이 글에서는 디딤돌 대출에 대한 모든 정보를 상세히 알아보겠습니다. 생애최초주택자금대출 디딤돌 대출 신청하기 디딤돌 대출 소개 디딤돌 대출은 주택도시기금을 통해 무주택 서민에게 제공되는 대출 상품으로, 낮은 금리와 다양한 혜택을 제공합니다. 이를 통해 많은 이들이 꿈꾸던 집을 소유할 수 있게 되었습니다. 주택도시기금은 공공기관으로서 주택시장의 안정성을 유지하고 국민들의 주거 안정을 지원하는 역할을 합니다. 대출 대상 디딤돌 대출의 대상은 다음과 같습니다: 민법상 ..
2024년 03월 27일 -
자산심사 주택도시기금 구입, 전세 및 월세 대출 자산심사 기준
이사하기 주택 구입 시 필요한 체크사항 주택 구입이나 전월세 대출을 고려하는 분들께 자산심사 절차와 기준에 대해 안내합니다. 주택도시기금을 활용하여 부동산에 투자하거나 주거를 위한 자금을 지원받으려는 경우, 자산심사는 필수적인 과정입니다. 이 글에서는 자산심사의 개념부터 세부 항목 및 산정 기준까지 자세히 다룰 것입니다. 자산심사란? 자산심사는 주택 구입이나 전월세 대출 등의 금융 거래를 위해 대출 신청인과 배우자의 자산 상황을 조사하는 절차를 말합니다. 이를 통해 대출 신청인의 신용도와 상환 능력을 평가하여 적정한 대출 조건을 제공합니다. 자산심사 절차 자산심사는 사전자산심사와 사후자산심사로 나뉘어 진행됩니다. 1. 사전자산심사 자산산정 항목 수집 부동산, 자동차, 금융자산 등의 정보를 수집합니다. 자..
2024년 03월 27일 -
청년주택드림청약통장 가입자격, 납입 방법, 이자, 신청 및 전환방법
청년 주택드림 청약통장 가입 대상, 우대이율 최근, 국토교통부에서는 「청년 내집 마련 1·2·3」의 후속조치로써 무주택 청년층의 주택 구입과 자산 형성을 지원하기 위한 새로운 제도를 발표하였다. 이는 바로 청년주택드림청약통장이다. 이번 글에서는 청년주택드림청약통장에 대한 개요와 혜택, 그리고 신청 방법 등에 대해 알아보고자 한다. 청년주택드림청약통장이란? 청년주택드림청약통장은 기존의 청년우대형청약저축을 대폭 확대, 개편하여 새롭게 출시된 제도이다. 이를 통해 무주택 청년들에게 주택 구입과 자산 형성을 지원하고 주거비 부담을 완화하는 것을 목표로 한다. 가입 자격 19~34세 이하의 청년 중 연소득 5천만원 이하의 무주택자 기존 청년우대형청약저축의 가입자 가입 및 납입 방법 누구나 가입 가능하며, 회당 월..
2024년 03월 27일 -
이사하기 주택 구입 시 필요한 체크사항
주택을 구입하고 이사를 준비하는 과정은 많은 사람들에게 중요하고 긴장되는 일입니다. 이사 전, 이사 시, 그리고 이사 후에는 각기 다른 체크사항들이 존재합니다. 이를 꼼꼼히 체크하여 스트레스 없이 원활한 이사를 할 수 있도록 하는 것이 중요합니다. 도시가스 이사 정산 확인하기: 도시가스 관할 업체와 사전 예약 이사 30일 전 이사 일정이 정해지면 허가업소에서 이사 대행업체를 선정하여 예약합니다. 이 때, 이사 대행업체의 신뢰성과 전문성을 고려하여 선택해야 합니다. 이사 20일 전 포장이사 또는 보통이사를 선택하고, 해당 업체와 계약을 체결합니다. 특히 포장이사를 이용할 때에는 표준계약서를 받아두는 것이 중요합니다. 이사 10일 전 고층아파트 이사시에는 관리사무소에 곤도라나 엘리베이터 이용을 예약합니다. ..
2024년 03월 27일 -
소유권이전등기, 주택 구매를 위한 필수 절차
부동산 계약 시 꼭 필요한 정보 주택을 구매할 때, 소유권이전등기는 꼭 필요한 절차입니다. 이를 위해서는 몇 가지 중요한 정보를 알고 계셔야 합니다. 1. 등기권리증 및 인감증명서 획득 잔금을 지불한 즉시 매도인으로부터 등기권리증과 인감증명서 등 권리이전 서류를 받아야 합니다. 이 서류들을 소유자로서 60일 이내에 관할 등기소에 제출하여 소유권을 이전해야 합니다. 2. 부동산양도 신고 소득대비 적정한 대출한도 계산: 대출 한도는 소득 대비 적정하게 계산해야 합니다. 주택거래신고지역 내 공동주택의 경우 15일 이내로 신고해야 합니다. 실거래가 신고: 매매 계약 후 60일 이내에 시·군·구청장에게 실거래가를 신고해야 합니다. 이는 인터넷을 통해 신고할 수 있습니다. 신고 후 국세청에도 통보됩니다. 3. 등기..
2024년 03월 27일 -
부동산 계약 시 꼭 필요한 정보
부동산을 구입하거나 임대할 때는 많은 정보를 검토해야 합니다. 이는 잘못된 계약으로 인한 잠재적인 위험을 줄이기 위함입니다. 이 글에서는 부동산 계약 시 꼭 필요한 정보와 주의할 점을 알려드리겠습니다. 계약 전 확인사항 부동산을 계약하기 전에 다음 사항을 확인해야 합니다: 1. 소유자 확인 등기사항전부증명서(구.등기부등본)를 통해 소유자를 확인합니다. 등기부 기재사항을 살펴봅니다. 2. 권리사항 확인 등기부에 기재된 권리사항을 확인합니다. 가등기, 가처분, 지상권 등을 확인합니다. 3. 토지 정보 확인 토지의 소재지, 지번, 면적 등을 확인합니다. 현장답사를 통해 지형과 상태를 확인합니다. 계약서 작성 시 주의사항 부동산 계약서를 작성할 때 다음 사항을 주의해야 합니다: 1. 계약 조항 계약 조항을 세부..
2024년 03월 27일