부동산 가계약금 반환 될까?
2022년 09월 05일ㆍ부동산 기본
부동산 가계약금 반환 될까?
부동산 매매나 전세를 찾으신다면 가계약금으로 수수료를 선불로 내야 하는데, 중간에 마음이 바뀌거나 사정으로 계약을 할 수 없는 경우 환불이 가능합니다. 따라서 부동산에 대한 가계약금이 환불 가능한지 오늘 알아보십시오. 상황에 따라 그럴 수도 있고 아닐 수도 있습니다.
부동산 가계약금
가계약금은 내가 원하는 매물에 대한 권리를 먼저 얻기 위해 지불합니다. 그렇다면 임차인 또는 매수인이 일정 금액을 일찍 이사를 갔을 때 임차인 또는 매수인이 변심하여 파기을 요구하면 환급을 받을 수 있나요?
계약금이란 쌍방이 매매계약 또는 임대차계약을 체결할 때 지불하는 금액으로, 쌍방이 서로의 의사에 대해 합의하였음을 나타냅니다. 계약금은 원칙적으로 총 구매 및 임대 금액의 10%입니다.
부동산 가계약금 반환
일반적으로 부동산 거래에서 부동산 중개인은 계약을 체결하기 전에 상대방에게 문자를 주고 받은 후 가계약금을 이체합니다. 대부분의 경우 중요한 조건에 대한 최초의 합의와 상호 합의에 의한 일부 금액의 이전과 같이 계약이 체결되기 전에도 계약이 성립된 것으로 인정됩니다. 그 후 일방이 일방적으로 파기하고자 하는 경우 금액의 일부를 포기하거나 손실을 배상할 책임이 있습니다.
전입신고 인터넷 방법, 온라인 신청(+ 확정일자 받는법)
특히, 상호 계약를 통해 위약금을 부과하는 계약이 있는 경우 무조건 계약을 해지하는 당사자가 비용을 지불해야 한다. 매도인의 경우 배액으로 상환이 요구되며, 매수인는 계약금을 포기해야 합니다. 일반적으로 부동산에 대한 환불 불가 가예치금은 명확한 위약금 약정이 있습니다.
부동산 가계약금 특약사항
다만, 간혹 당사자가 상호 합의에 의해 거래를 체결하지 않은 경우에는 가계약금을 환급받을 수 있도록 특약을 보내주시면 안전하게 회수할 수 있습니다. 또한 매각 시 매각금액이나 대차대조표 등의 조건을 명시하지 않으면 환급받을 가능성이 높아진다.
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