젠트리피케이션 뜻, 문제점과 대처 방안

젠트리피케이션이란?

젠트리피케이션(Gentrification)은 낙후가 된 구도심이 활성화되면서 중산층 이상 계층이 유입되어 기존의 저소득층의 원주민을 대처되는 현상입니다. 이 용어는 1964년 영국의 사회학자인 루스 글래스가 처음 사용하였으며 지주계급이나 신사 계급의 뜻을 가지고 있는 젠트리에서 파생되었습니다.

젠트리피케이션의 문제점은?

젠트리피케이션의 문제점은 기존의 하층 주민들이 주거 비용 감당에 어려움을 느끼고 살던 곳에서 쫓겨나게 되는 것입니다. 이로 인해 낙후된 지역은 저소득층의 경우 이주할 수가 없어 오히려 낙후지역으로 전략하게 되며 부동산 가격도 전반적으로 상승합니다.

 

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젠트리피케이션 대처 방안은?

젠트리피케이션 대처 방안으로는 정부나 지방자치단체에서 낙후된 지역을 활성화하기 위한 재개발, 재건축이 진행되고 있으며 재활성화를 위한 부동산 가격 상승을 제한하는 임대료 인상 상한선을 설정하는 경우도 있습니다. 또한 낙후된 지역의 임대료가 저렴하다는 특징을 활용하여 예술가들이 작업 공간을 찾아 모여들어 활성화 되기도 합니다.

젠트리피케이션 현상 예시

대표적인 젠트리피케이션 현상의 예시는 홍대 앞, 경리단길, 경복궁 근처, 상수동, 서촌 등이 있습니다. 이 지역들은 임대료가 저렴했지만 독특한 분위기로 인해 카페와 공방 등이 생겨남으로써 상권이 활성화 되었고 입소문이 나면서 유입률에 따른 임대료는 더욱 치솟았습니다.

 

젠트리피케이션 대처 방안 활용 사례

젠트리피케이션 대처 방안으로 활용되는 사례 중 하나는 정부나 지방자치단체에서 주도한 재건축 및 재개발입니다. 이는 낙후된 지역을 활성화시켜 부동산의 가치를 상승시키고 지역 경제를 활성화시키는 것을 목적으로 합니다. 또한, 젠트리피케이션으로 인한 부동산 가격 상승을 제한하는 임대료 인상 상한선을 설정하는 방안도 있습니다.

젠트리피케이션 대처 방안의 한계

젠트리피케이션 대처 방안은 재건축 및 재개발을 통해 지역을 활성화시키는 것이지만, 이로 인해 기존의 원주민들이 주거비용 부담으로 인해 지역을 떠나게 되는 경우가 많습니다. 또한, 임대료 인상 상한선을 설정하는 것도 효과적인 방안이지만, 이로 인해 투자자들이 투자의욕을 상실할 수도 있습니다. 따라서 이러한 한계를 보완하기 위해 지속적인 검토와 정책 개선이 필요합니다.

 

젠트리피케이션 대처 방안의 필요성

젠트리피케이션은 대도시에서 빈번하게 발생하는 문제입니다. 이를 해결하기 위해서는 정부나 지방자치단체에서 젠트리피케이션 대처 방안을 적극적으로 마련해야 합니다. 또한, 일반 시민들도 이에 대한 인식과 관심을 가져야 하며, 젠트리피케이션이 발생하는 지역에서는 원주민들의 권익을 보호하는데 노력해야 합니다.

젠트리피케이션 대처 방안의 효과

젠트리피케이션 대처 방안을 통해 지역이 재활성화될 경우, 해당 지역의 부동산 가치는 높아지고 지역 경제가 활성화됩니다. 이로 인해 지역 상인들의 매출이 상승하고 지역 내의 문화와 예술 활동이 증가할 가능성이 높아지며, 원주민들에게도 다양한 삶의 질 개선 효과가 있습니다. 이를 통해 젠트리피케이션으로 인한 부작용을 최소화하고, 지역의 지속적인 발전과 발전에 대한 이익을 모든 시민들이 공유할 수 있도록 하는 것이 중요합니다.

 

마무리

젠트리피케이션은 대도시에서 많이 발생하는 현상입니다. 이는 지역 경제의 발전과 더불어 원주민들의 권익을 보호하면서 대처해야 합니다. 정부나 지방자치단체는 이에 대한 대처 방안을 적극적으로 마련하고, 일반 시민들은 이에 대한 인식과 관심을 가져야 합니다. 이를 통해 지속적인 발전과 발전에 대한 이익을 모든 시민들이 공유할 수 있는 지역을 만들어 나가는 것이 중요합니다.