전용면적과 실평수, 집 구할 때 꼭 알아봐야 할 차이

전용면적과 실평수는 집 구할 때 매우 중요한 정보입니다. 하지만 이 둘의 차이점을 모르는 사람들이 많아 혼란스러워하는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 전용면적과 실평수의 정의와 차이점에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

1. 전용면적과 실평수의 정의

전용면적은 주택의 실제 사용 가능한 면적을 의미합니다. 즉, 거실, 방, 주방, 화장실 등 개인이 사용할 수 있는 공간의 면적을 말합니다. 반면, 실평수는 주택의 면적을 3.3㎡(1평) 단위로 환산한 값입니다. 주택 면적은 대개 공급면적으로 표시되며, 이는 건물 전체 면적을 의미합니다. 공급면적에는 계단, 복도, 엘리베이터, 발코니 등의 공용 공간도 포함됩니다.

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2. 전용면적과 실평수의 차이

공급면적과 전용면적의 차이는, 단순히 개인이 사용 가능한 공간과 그렇지 않은 공간의 차이입니다. 이를 평으로 환산한 값이 바로 실평수입니다. 예를 들어, 84㎡ 면적의 아파트는 실평수로 25평이 됩니다. 그러나 이 아파트의 공급면적은 112㎡이며, 이는 계단, 복도, 엘리베이터 등 공용 공간을 모두 포함한 값입니다.

따라서 집을 구할 때, 전용면적과 실평수 모두를 고려해야 합니다. 만약, 25평 아파트를 구할 경우, 그 공급면적이 어느 정도인지도 함께 고려해야 합니다. 물론, 실제로는 공급면적을 구할 수 없으므로 부동산 업자나 건설사 등에서 제공하는 정보를 참고해야 합니다.

 

3. 전용면적과 실평수를 고려할 때의 장단점

전용면적과 실평수는 각각 장단점이 있습니다. 전용면적이 크다는 것은 개인이 사용할 수 있는 공간이 넓다는 뜻이므로, 생활의 편의성이 높아집니다.

예를 들어, 84㎡ 아파트에서 전용면적이 큰 방이나 거실을 가지고 있다면, 생활의 편의성이 높아질 것입니다. 반면, 실평수가 크다는 것은 대개 공용 공간이 넓다는 뜻이므로, 이웃과의 거리가 멀어져 프라이버시가 보장되기도 합니다. 그러나 이에 비해 개인이 사용할 수 있는 공간이 작아질 수 있다는 단점이 있습니다.

 

4. 전용면적과 실평수를 고려한 아파트 선택 방법

집을 구할 때, 전용면적과 실평수를 고려한 아파트 선택 방법은 다음과 같습니다.

먼저, 자신이 원하는 생활 스타일을 고려해 전용면적을 선택합니다. 예를 들어, 방이나 거실 등의 개인 공간이 필요하다면 전용면적이 큰 아파트를 선택하는 것이 좋습니다.

그 다음으로, 실평수를 고려합니다. 실평수가 크다는 것은 대개 공용 공간이 넓다는 뜻이므로, 이웃과의 거리가 멀어져 프라이버시가 보장되기도 합니다. 그러나 이에 비해 개인이 사용할 수 있는 공간이 작아질 수 있다는 단점이 있습니다. 따라서, 실평수가 큰 아파트를 선택할 경우에는 전용면적도 큰 것이 좋습니다.

마지막으로, 공급면적을 참고해야 합니다. 공급면적은 계단, 복도, 엘리베이터 등 공용 공간을 모두 포함한 값이므로, 이를 고려해 적절한 아파트를 선택해야 합니다.

결론적으로, 전용면적과 실평수는 집 구할 때 꼭 알아봐야 할 중요한 정보입니다. 이 둘의 차이를 잘 알아둔 뒤, 자신의 생활 스타일과 용도에 맞는 아파트를 선택하는 것이 중요합니다. 집 구할 때 이 글을 참고하시기 바랍니다.