전세자금 대출 금리비교

2022년 04월 19일ㆍ부동산 기본

전세자금 대출 금리비교

전세가 주택 매매 가격의 90%까지 치솟으면서 대출 없는 전세가구에 대부분의 소비자가 입주가 어려워지고 있습니다. 다만 한국은행의 기준금리는 사상 최저 수준이어서 많은 금액을 대출받더라도 월세보다 월 상환액이 저렴할 수 있습니다.

대출을 받을 때 가장 중요한 것은 가능한 한 많은 상품을 찾고 비교하는 것입니다. 대출 상품을 많이 찾을수록 나에게 도움이 되는 저렴한 대출을 찾을 수 있을 것 같아요. 역시 대출도 노력이니까 많이 찾아보는 게 좋아요. 대출을 위해 가장 중요한 것은 금리입니다. 이자율에 따라 생활비가 달라질 수 있기 때문입니다. 아래 대출 내용을 자세히 비교해서 대출에 대해 상담하는 것을 추천합니다.

최저금리 1 금융권 전세자금 대출

고정금리인 대출상품을 선택할 경우 나중에 기준금리가 오를 때 가장 합리적인 금리 방식이고, 기준금리가 사상 최저이거나 인상 조짐을 보이고 있습니다. 고정금리 전세 상품은 평균보다 0.41% 낮은 최저금리를 제시해 이자를 최소화합니다. 3년 동안 1억 원을 빌려 만기일에 상환하면 최대 147만 원까지 저축할 수 있다는 뜻입니다.

고정금리 1 금융권 전세대출

대출상품 명	최저금리	최고금리	전월 평균금리	한도
NH농협은행 NH전세대출	2.01%	3.23%	2.70%	5억원
신한은행 신한전세대출(주택금융공사)	2.40%	3.40%	2.34%	2.22억원
IBK기업은행 IBK안심전세대출	2.60%	3.42%	2.67%	4억원
IBK기업은행 임차자금	2.61%	3.44%	2.74%	2억원
신한은행 신한전세대출(서울보증)	2.74%	3.44%	2.80%	5억원

변동금리 1 금융권 전세자금 대출

변동금리 대출 상품은 기준금리를 반영하기 때문에 기준금리가 떨어지면 월 이자 지급액도 줄어 기준금리가 사상 최고치를 기록하거나 하락 조짐을 보일 때 가장 합리적인 방법이 됩니다.

다만 현재 변동 상품 금리가 고정금리보다 낮고, 코로나바이러스 여파로 기준금리가 빠르게 상승할 가능성은 낮기 때문에 변동금리를 도입해 최저금리를 받는 것도 좋은 재테크일 수 있습니다. 변동금리 대출은 평균 고정금리보다 최대 0.65% 낮은 최저금리를 제공해 금리가 변하지 않으면 최대 195만 원의 이자를 아낄 수 있습니다.

대출상품 명	최저금리	최고금리	전월 평균금리	한도
하나은행 주택신보위탁발행보증서담보대출	1.85%	3.25%	2.09%	2.22억원
BNK부산은행 BNK행복스케치전세자금대출	1.86%	2.66%	1.69%	2.22억원
우리은행 우리전세론(주택금융보증)	1.99%	3.26%	2.51%	2.2억원
KB국민은행 KB주택전세자금대출	2.01%	3.51%	2.53%	2.2억원
BNK부산은행 BNK프리미엄전세자금대출	2.01%	3.31%	2.65%	5억원

최대 대출 한도를 제공하는 전세 대출

현재 많은 집주인들이 저금리 때문에 전세보다 월세를 선호하는 경향이 있습니다. 이에 전세 가격이 매매가에 근접하거나 매매가보다 높은 깡통 임대 현상도 나타나고 있습니다.

따라서 전세수요가 많은 곳을 임대하려면 분양가에 비해 높은 전세가 필요할 수 있어 대출한도가 높은 상품이 필요할 수 있습니다. 최대 전세자금 대출 상품은 최대 5억 원까지 대출이 가능합니다. 최대 5억 원까지 대출을 해주는 전체 상품 평균보다 금리가 0.46% 낮아 3년간 5억 원을 대출받으면 최대 690만 원의 이자를 아낄 수 있습니다.

대출상품 명	최저금리	최고금리	전월 평균금리	대출한도
BNK부산은행 BNK프리미엄전세자금대출	2.01%	3.31%	2.65%	5억원
KB국민은행 KB플러스전세자금대출	2.21%	3.71%	2.72%	5억원
우리은행 우리전세론(서울보증)	2.21%	3.25%	2.58%	5억원
NH농협은행 NH전세대출(서울보증보험)	2.24%	3.44%	2.59%	5억원
하나은행 우량주택전세론	2.35%	3.72%	2.38%	5억원

가장 긴 대출 기간을 제공하는 전세자금 대출 담보

전세 기간은 보통 2년에서 3년입니다. 다만 장기 전세를 계획하고 있거나 집주인이 전세를 잃게 되면 대출기간 연장이 불가피할 수 있습니다.

IBK기업은행이 제공하는 임대차 대출 상품의 최장 기간은 신규 가입 시점의 임대차 계약기간 + 1개월이지만, 2년 단위로 최초 대출기간을 포함해 최대 10년까지 연장할 수 있습니다.

이는 다른 은행의 전세자금 대출 상품보다 월등히 높은 기간이라 장기 거주를 계획한다면 주목할 만한 대출 상품입니다. 다만 전체 평균금리보다 0.23% 높은 수준이어서 추가적인 경제적 부담이 있습니다.

대출상품 명	최저금리	최고금리	전월 평균금리	대출한도	대출기간
IBK기업은행 임차자금	2.55%	3.47%	2.68%	2억원	120개월
카카오뱅크 전월세보증금 대출	2.19%	3.36%	2.38%	2.22억원	72개월
하나은행 우량주택전세론	2.35%	3.72%	2.38%	5억원	37개월

365일 전세자금 대출

은행 업무 시간 외에 전세 대출을 찾고 있다면 인터넷 전문 은행인 카카오 뱅크를 추천합니다.

카카오 뱅크는 지점이 없기 때문에 모든 대출심사가 비대면으로 진행되며, 입주일이 주말이나 공휴일이라도 대출이 가능합니다. 전체 평균 2.32%보다 최저금리가 0.11% 낮아 3년간 1억 원을 대출받으면 49만 원을 아낄 수 있습니다. 대출기간은 최대 72개월로 두 번째로 긴 대출이 가능하며 중도상환 수수료도 면제됩니다.

대출상품 명	최저금리	최고금리	전월 평균금리	대출한도	대출기간
카카오뱅크 전월세보증금 대출	2.19%	3.36%	2.38%	2.22억원	72개월

신용등급이 나빠 제1금융권에서 대출을 받기 어렵다면 제2 금융권에서 전세자금 대출을 받을 수 있습니다. 보통 제2 금융권에서 대출을 받으면 높은 금리를 부담해야 한다는 선입견이 있지만, 전세자금 대출의 경우 보증금이라는 담보가 있고 기준금리도 낮아 저금리로 대출을 받을 수 있습니다.

제2 금융권의 평균금리는 제1금융권의 평균금리보다 2.57% 높지만 대출상품은 제1금융권과 비슷한 2%의 최저금리를 제공하고 있어 대출 여건이 좋으면 대출을 받을 수 있습니다.

2금융권 전세자금 대출 금리 비교

대출상품 명	최저금리	최고금리	전월 평균금리	한도
삼성화재 삼성전세론	2.48%	4.34%	3.21%	보증금의 80%
ABL생명 전세자금대출	2.49%	2.99%	2.86%	3억원
한화생명 Hanwha-Home Loan	2.92%	4.02%	3.35%	5억원
교보생명 교보프라임전세자금대출	2.97%	3.30%	3.08%	3억원
삼성화재 전세보증금담보대출	2.99%	3.88%	3.27%	5억원