신한은행 주택담보대출 조건 및 자격 총정리

신한은행 주택담보대출 조건 및 자격 총정리

최근 부동산 시장으로 유입되는 자금의 실태를 조사했는데, 현재 우리나라 GDP의 125% 수준인 2,566조 원에 달합니다. 지난해에 비해 10% 이상 증가했고, 절반이 가계가 자금조달을 받고 있고, 부동산이 다시 자금조달을 받고 있다고 답했는데, 최근 규제 강화로 가계대출 비중이 소폭 줄었지만 기업대출은 오히려 증가했습니다.

 

신한은행 주택담보대출 및 부동산 시장 현황

부동산 금융에 리스크가 생기면 실물경제에 타격을 줄 수밖에 없기 때문에 이번 금리 인상기에는 규제 완화가 다소 어려울 것으로 보입니다. 사실 LTV를 어느 정도 조율하겠다는 얘기도 나오고 있지만 DSR의 경우 큰 폭은 아니지만 앞으로 어떻게 흘러갈지는 좀 더 지켜봐야 할 것 같습니다.

이런 상황에서 신한은행 주택담보대출을 비롯한 제1금융권 전체 금리가 하락을 고려하지 않고 있는 상황인데, 오늘은 이 부분을 전반적으로 짚어보겠습니다. 먼저 신한은행의 주택담보대출 금리 조건을 확인해 보겠습니다.

 

신한은행 주택담보대출 조건

현재 6개월 변동률은 3.67%~4.97%이고 5년 고정율은 4.22%~5.72%입니다.

실제로 과거에 비해 소폭 올랐지만 다른 주요 은행과 비교하면 대형 1차 금융기관의 경우 금리 차이가 크지 않습니다. 신한은행 주택담보대출의 경우 필요한 담보조건 외에 대출기간, 상환방법, 내부등급 등에 따라 기본적으로 받고자 하는 자금 규모가 달라집니다.

우대조건을 모두 받을 수 있다면 제가 말씀드린 최저금리를 받을 수 있지만, 이 모든 조건을 충족시키는 상황에 따라 달라질 수 있으니 꼼꼼히 확인하셔야 합니다.

 

신한은행 주택담보대출 추가 조건

또한, 우리는 적금, 월 10만원 가입, 신용카드 사용 등의 추가 조건을 확인해야 합니다. 그 외에도 급여 이전을 위한 조건이 있고, 전자 계약과 모범 납세자에 대한 혜택이 있습니다. 모든 것이 만족스럽더라도 0.8%까지 받을 수 있으니 자신에게 맞는 조건을 보고 결정하는 것이 좋을 것 같습니다.

또 상환계획이 있다면 신한은행 주택담보대출의 중도상환 수수료를 살펴봐야 한다 모든 금융회사가 기금 집행 후 3년 이내에 상환하면 위약금이 부과됩니다. 변동금리로 진행하면 1.2%에서 시작하고, 고정형을 선택하면 1.4%에서 시작해 시간이 지나면서 점차 차감되는 방식으로 적용됩니다.

또한 매년 원금의 10%를 3년 이내에 상환할 경우 별도의 위약금 없이 상환할 수 있어 전액 상환보다는 소액의 상환계획이 있으면 유리합니다.

 

신한은행 주택담보대출 참고사항

대략적인 조건들을 살펴보았습니다. 사실 전체적으로 비교해보면 신한은행의 주택담보대출이 조금 아쉬운 부분이 있어 차선책을 함께 확인하는 게 좋겠지만, 조건이 좋은 특판상품의 경우 자금이 빠르게 소진되는 경우가 많아 자금조달 계획에 따라 알아보는 게 좋을 것 같습니다.

최근 한국은행도 기준금리를 인상한다고 해서 일부 금융기관은 할인이 적용되지 않으면 6%를 받게 되니까 좀 더 잘 비교해야 되는데 요즘은 금리 예약이 가능한 상품도 많이 확인하시네요. 왜냐하면 지금처럼 인상 시점에서는 빠르게 예약을 해서 시장 동향을 지켜보는 방법으로 활용하고 있습니다.

시장 상황에 따라 어떤 콘텐츠가 자신에게 유리한 조건을 제시하는지 잘 살펴보고 결정할 필요가 있습니다. 워낙 말이 많은 시기인 만큼 전반적인 비교를 통해 우선순위와 차선을 모두 확인하고 최대한 낮게 받아보길 바랍니다.

 

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