신혼희망타운 전용대출 자격조건

2022년 04월 19일ㆍ부동산 기본

신혼부부 주택의 가장 큰 걸림돌은 높은 집값 때문에 자기 자본만으로는 집을 구하기 어렵다는 점입니다. 이에 따라 주택도시 기금은 신혼부부에게 저금리 주택담보대출을 지원하고 있습니다.

신혼부부 주거의 가장 큰 걸림돌은 높은 집값이 자기자본만으로는 집을 구하기 어렵다는 점입니다. 주택도시 기금이 신혼부부에게 저금리 주택담보대출을 제공하고 있습니다. 신혼 희망타운 전용 대출 조건 자세히 알아보겠습니다.

주택도시기금

주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출

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신혼 희망타운 전용 대출

신혼 희망타운 분양계약을 체결한 만 19세 이상 신혼부부에게 제공되는 신혼희망타운 전용 주택담보대출 상품입니다.

주택 기준 : LH에서 공급하는 60㎡ 이하 주택입니다.
대출금리 : 연 1.3% 고정금리입니다.
대출한도 : 4억 원 (주택 가격의 70% 이내)

신혼 희망타운 분양계약을 체결하여 다음 각 호의 요건을 갖춘 자로서, 융자신청일 현재 세대주를 포함한 모든 세대원이 무주택자입니다. LH가 공급한 주거지 면적 60㎡ 이하 신혼 희망타운, 잔금 지급일 약 2개월 전에 대출을 신청하세요.

대출금리 : 연 1.3% (고정금리)
대출 한도: 4억 원 이내(주택 가격의 70%)입니다.

주택 가격 ×모기지인 정률(모기지 인정률은 30%~70%로 10% p단위로 적용됩니다. 주택담보인정 금리 적용 시 대출금액이 4억 원을 넘으면 최대 4억 원까지 대출이 가능합니다.

대출 기간: 20년 또는 30년 중 하나를 선택합니다.
대출 상환 방법: 동일한 원리금 상각(19년 동안 또는 1년 동안 29년 동안 동일한 원리금 상각)입니다

대출 집행일로부터 3년 이내 조기상환 불가합니다.

전액 조기상환이 가능한 것은 융자 시행일로부터 3년 이내입니다. 다만, 융자 시행일부터 3년 이내에는 전액 조기상환이 가능합니다. 조기상환의 경우에도 양도차익 정산은 필수이며 조기상환 수수료가 없습니다.

신혼 희망타운 전용 대출 필요한 서류 및 내용

은행 방문 후 대출자격, 대상 주택, 대출조건 등에 대한 상담 및 산정, 주택매매계약서, 건물(토지) 등록증, 주민등록증 및 인감증명서, 기타 추가 서류, 신용조사, 임대주택 등입니다.

처분이익 공유 제도

주택매매, 대출 만기 또는 조기상환(전액)의 경우 약정에 따른 처분손익(또는 평가손익)을 상환시점의 대출 원리금에 가산합니다(손실의 경우는 제외), 융자기간 및 융자금의 상환 또는 만기 시 처분손익(또는 평가손익)의 50% 이내 자녀수에 따른 별표에 따른 정산 금리로 정산합니다.

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