주택담보대출 은행별 3곳 금리 한도 조건 비교
2023년 08월 01일ㆍ부동산 기본
주택 담보 대출을 고려할 때 개인 주택이나 아파트가 담보로 사용됩니다. 대출을 할 때 대출 조건을 신중하게 고려하는 것이 중요합니다. 여기에는 대출 기간, 이자율 및 상환 방법이 포함됩니다.
주택담보대출은 수년에 걸쳐 상환해야 하기 때문에 장기간 사용할 수 있다고 확신하는 금액만큼 대출을 받는 것이 중요합니다. 이자율(가격이라고도 함)을 고려할 때 기간, 금액 및 상환 방법의 장단점을 신중하게 평가하는 것이 중요합니다.
주택담보대출
주택담보대출은 주택(주택)을 담보로 은행에서 돈을 빌리는 대출입니다. 주택 담보 대출을 받는 목적은 첫 주택 구입을 위한 대출을 받는 것입니다. 주택이 없어도 판매하는 주택을 담보로 대출을 받을 수 있고, 두 번째로 대출을 받을 수 있습니다. 당신이 소유하고 있는 집이 기금 마련을 위한 생계이자 사업인지 확인하십시오. 다음과 같은 방법으로 대출을 받을 수 있습니다
담보대출 상환방법 및 규제지역
- 원금 균등상환 : 대출금을 정기적으로 균등상환하는 방식
- 만기일시 상환 : 계약기간 중 이자만 지급하며, 전월의 원금과 함께 전월의 이자를 지급합니다.
- 원리금 균등상환 : 대출원금과 이자를 만기일까지 균등하게 상환하는 방식
투기지역
- 투기지역은 소득세법에 따라 기획재정부장관이 지정하며, 9억원 미만 사업은 LTV 40%, DTI 40%로 제한
투기과열지구
- 투기가 과열된 지역에서는 LTV 9억원 미만 40%, 9억원 이상 20%, 15억원 이상 0%, DTI 40% 규제
- 국토교통부장관, 도지사는 주택법에 따라 청약경쟁률이 높거나 주택공급이 증가한 지역에서 투기혐의자의 존재를 제한하기로 결정했습니다.
조정대상지역
- 규제 완화로 LTV 9억원 미만 50%, 9억원 초과 30%/DTI 50%로 지역 제한 조정. 요인의 존재 여부를 지정합니다.
- 2022년 7월부터는 대출이 1억원을 초과하더라도 연 원금상환액이 연 소득의 40%를 초과하면 추가 대출을 받기 어렵습니다.
하나은행 주택담보대출 조건 및 소개
하나은행 주택담보대출 금리, 한도 적용 방법 등의 정보를 안내해 드립니다. 하나은행 주택담보대출은 신청부터 집행까지 방문할 필요 없이 휴대폰으로 신청할 수 있습니다. 정식 명칭은 "하나원큐 주택담보대출"입니다. 모바일 스마트폰 어플리케이션을 통해 정보를 신청해 봅시다.
주택담보대출 자격 및 제한 사항
하나은행은 또한 소득 및 재직 증명서를 불러오고 은행의 심사 기준을 충족하는 개인 또는 개인 사업자에 대한 대출을 설명합니다. 스마트폰 애플리케이션을 통해 데이터를 자동으로 제출하는 것을 의미합니다. 따라서 별도의 서류 제출 없이 스마트폰으로 간편하게 대출을 받을 수 있습니다.
담보 가능 범위 내에서 대출한도는 최대 5억원입니다.
주택담보대출 기간
주택담보대출 기간은 10년, 15년, 20년, 25년, 30년, 35년, 40년으로 설정할 수 있습니다. 주택담보대출 주택의 경우 KB 시세가 없는 콘도, 타운하우스, 다가구 주택이 있습니다. 미등록 주택, 도시 생활 주택, 다가구 주택, 다가구 주택 및 사무실 전화는 포함되지 않습니다.
주택담보대출 상환방법
동일한 원금과 이자로 전액 상환합니다. 원리금 균등분할상환이란 대출금액을 대출기간에 총이자+만기일까지의 원금으로 나누어 매월 일정금액을 상환하는 것을 말합니다. 장점은 상환금액이 항상 동일하여 자금을 계획적으로 관리할 수 있고, 월 상환액이 동일하기 때문에 고정수입 및 지출이 있는 고정소득자에게 적합한 상환방식입니다. 하지만 상환방식 중 초기 상환 부담이 가장 큽니다.
신청시간은 08:00~22:00 까지 24시간 서류 작성, 금액 및 금리 확인, 대출 신청이 가능합니다.
카카오뱅크 주택담보대출 조건 및 소개
카카오뱅크의 주택담보대출은 타 금융기관에 비해 챗봇을 통해 쉽고 빠릅니다. 최고금리는 10억원, 최저금리는 연 3.73%로 선불은 필요 없습니다. 하반기 한국은행 기준금리가 크게 오르면서 주택담보대출 금리도 올랐다. 카카오뱅크 주택담보대출의 장점은 휴대폰으로 챗봇과 상담하면서 쉽고 빠르게 돈을 빌릴 수 있다는 점입니다.
잘 모르는 부분이 있으면 챗봇이나 카카오뱅크 주택담보대출 상담사와 언제든지 자세한 대화를 나눌 수 있습니다.
주택담보대출 자격 및 제한 사항
- 만 19세 이상 대한민국 국민
- 근로계층, 사업소득계층
주택구입자금은 무주택 또는 1가구, 생활안정자금은 1가구입니다.
목적에 맞는 대출 신청 가능 10억 대출
※ 주택 대상
- 수도권 : 서울, 경기도, 인천
- 5대 도시 : 부산, 대구, 광주, 대전, 울산
- 세종특별자치시, 창원특별시
- 대출한도 : LTV, DTI, DSR 등이 명시한 범위 내에서 10억원 대출 가능
주택담보대출 기간
- 대출기간 : 5년, 15년, 25년, 35년
- 고객이 부담하는 비용 : 5천만원 이상 대출 신청 시 인지세 부과
- 조기상환 취소 수수료 : 면제
- 변동금리 대출 : 연 3.726% ~ 4.857%
- 혼합금리 대출 : 연 4.103% ~ 5.255%
※ 신청 가능 시간
- 주택구입자금 : 잔고일 20일전 신청
- 생활안정자금 : 시행일 15일 전까지 신청
- 서류제출시기 : 평일 ~ 토요일 08:00~22:00
※ 대출실행시간
- 주택구입자금 : 08:00 이후
- 생활안정자금 : 06:00 - 16:00
- 토요일/일요일/공휴일은 이용 불가
※ 제출서류
- 증명서로 제출하는 서류
- 재직/사업자확인서류(건강보험자격증, 사업자등록증)
- 소득 증빙서류(소득금액 증빙서류)
- 주민등록등본/요약서
- 가족관계 증명서
주택담보대출 상환방법
- 원금균등 분할상환, 원리금 균등 분할상환 택 1
국민은행 주택담보대출 조건 및 소개
국민은행 주택담보대출의 정식 명칭은 'KB 주택담보대출'입니다.
이 제품에 대해 혼합 요금과 변동 요금 중에서 선택할 수 있습니다. 최대 40년까지 대출이 가능한 상품이기도 합니다.
대출 신청자는 주택을 담보로 대출을 신청할 수 있습니다. 또한 주택 구입, 신축, 가벼운 주택 구입 대출, 자동 통장 대출이 포함됩니다. 대출금액은 조사한 담보물의 가격, 소득금액, 담보물의 면적에 따라 대출가능금액 내에서 가능합니다.
주택담보대출 자격 및 제한 사항
대출 신청자는 주택을 담보로 대출을 신청할 수 있습니다. 또한 주택 구입, 신축, 가벼운 주택 구입 대출, 통장 대출이 포함됩니다. 대출금액은 조사한 담보물의 가격, 소득금액, 담보물의 면적에 따라 대출가능금액 내에서 가능합니다.
※ 대출기간 및 상환방법
주상복합건물의 경우 주거면적은 건물면적의 1/2 이상이어야 합니다. KB 주택담보대출 이자율은 두 가지 중에서 선택할 수 있습니다.
"인터넷뱅킹/스마트폰뱅킹/국민은행 스마트대출" 3가지 방법으로 신청하실 수 있습니다.
주택담보대출 신청 절차를 따르면 원하는 곳 어디에서나 대출을 신청할 수 있습니다.
- 변동금리 : 최소 3.80% ~ 최대 5.79%
- 혼용율 : 최소 4.29% ~ 최대 5.79%
비대면 주택담보대출 상품입니다. 담보조사가격, 소득금액, 담보면적에 따라 대출가능금액 한도 내에서 대출이 가능합니다.
주택담보대출 기간
대출기간은 총 대출기간의 30% 이내에서 최대 3년으로 하되, "모범규준"에서 정하는 바에 따라 1년의 비거치 또는 거치기간으로 운영합니다.
주택담보대출 상환방법
- 일시상환(통장자동대출 포함) : 최소 1년, 최대 5년(통장자동대출 1년)
- 분할상환(원금균등/원리금균등/고객원금지정/할부금고정) : 최소 1년, 최대 25년
- 혼합상환(일회성+상각) : 최단은 1년, 최장은 20년.
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