섹션오피스란? 구체적인 개념과 장단점 파악하기

섹션오피스의 정확한 개념과 장단점에 대해 알아보겠습니다. 이 글에서는 섹션오피스의 개념, 분양 규모, 초기 투자비용, 운용 비용 절감, 공간 효율성, 주변 환경과 유입률 등을 설명하고, 섹션오피스와 공유오피스의 차이점을 비교하겠습니다.

 

섹션오피스 개념

섹션오피스란, 다양한 규모로 오피스빌딩을 분할 분양하는 것을 말합니다. 큰 규모의 빌딩을 여러 개로 나눠 섹션오피스 상품으로 1층을 분할 판매하거나, 1.2개 층 단위로 분양합니다. 분양 규모는 크게는 330㎡, 작게는 85㎡ 등 다양하게 나눠집니다.

 

섹션오피스의 장단점

일반 빌딩의 경우는 통째로 매각이 되는데 섹션오피스의 경우는 층별로 공간을 나눠 매각이 되므로 초기 투자비용이 적게 듭니다. 또한 100% 업무용으로 섹션오피스는 지어지기 때문에 업무에 필요하지 않는 시설이 포함되지 않아 공간 효율성이 뛰어납니다.

이에 따라 운용 비용 절감으로 임대에 있어서도 수월한 편이라 할 수 있습니다.

 

섹션오피스와 공유오피스의 차이

공유오피스는 필요한 만큼의 층수를 건물주에게 임대를 한 다음 편의시설 또는 업무공간으로 꾸미고 대시 재임대를 하는 방식입니다. 반대로 섹션오피스는 건물을 처음부터 공간을 나눠 쓸 수 있도록 설계를 해서 바로 임대나 매매가 가능하도록 하는 방식으로 진행됩니다.

 

섹션오피스의 인기

주로 지식산업센터 내부의 일부를 이처럼 설계하고 분양하고 있으며, 원하는 크기로 분양을 받을 수 있기 때문에 1~2인 기업과 같은 기업 트렌드의 공급 형태로 많은 인기가 있습니다.

또한 분양가는 일반 분양보다 저렴하여 사회 초년생이나 예비 창업자들에게 가장 인기가 많은 섹션오피스입니다. 또한 전매제한 또는 대출 규제와 같은 부동산 규제가 없고 주택 수에도 포함이 되지 않아 세금에 대한 부담도 없어 투자를 목적으로 알아보시는 분들도 많이 있습니다.

하지만 주변 환경과 유입률 등을 따져보고 투자하는 것이 효율적인 섹션오피스 투자 방법임을 기억하시기 바랍니다.

 

섹션오피스의 장점과 한계

섹션오피스는 초기 비용이 낮아 업종에 따라 매출에 민감한 새로운 사업을 시작하는 기업에게 적합합니다. 또한 공간 효율성이 높아 작은 공간에서도 업무가 가능하고, 세금 부담이 적어 저렴한 가격으로 많은 공간을 사용할 수 있습니다.

하지만 섹션오피스는 인테리어나 시설물 등을 개별적으로 관리해야 한다는 점, 그리고 인프라가 부족한 지역에서는 투자 위험이 크다는 단점이 있습니다. 따라서 섹션오피스 투자 전에는 잘 검토하고, 전문가와 충분한 상담이 필요합니다.

 

섹션오피스의 미래

최근에는 코로나19의 영향으로 재택근무 등 비대면 업무가 증가하면서, 섹션오피스는 더욱 중요한 역할을 할 것으로 예상됩니다. 또한 최근 국내의 스타트업 생태계가 성장하면서 섹션오피스 시장도 큰 폭으로 성장하고 있습니다.

따라서 섹션오피스 투자를 고려하는 기업이나 개인들은 세부적인 조건들을 고려하며, 꼼꼼한 검토를 통해 최적의 선택을 할 필요가 있습니다. 또한, 현재는 전통적인 임대보다는 섹션오피스나 공유오피스를 선택하는 기업이 늘어나고 있기 때문에, 이러한 흐름을 파악하고 적극적인 대처가 필요합니다.

종합적으로 섹션오피스는 작은 기업이나 창업자들에게 적합한 공간으로, 초기 비용 부담을 줄이고, 작은 공간에서 업무를 수행할 수 있는 등의 장점을 가지고 있습니다.

하지만 그만큼 관리가 어렵고, 투자 위험성도 높은 편이기 때문에, 세부적인 조건들을 꼼꼼히 검토하고, 전문가와 충분한 상담을 거친 후에 결정하는 것이 좋습니다.

세부적인 내용들을 잘 숙지하고, 미래 비전을 고려하여 섹션오피스 투자를 결정하면, 더욱 안정적이고 효과적인 비즈니스를 경험할 수 있을 것입니다.