한화포레나킨텍스 시세, 단지정보 및 입지환경 완벽 분석 (2025년 최신)

2025년, 수도권 서북부의 핵심 거점으로 급부상한 킨텍스(KINTEX) 지구의 위상은 그 어느 때보다 높습니다. 그 중심에서 대장주 아파트의 자리를 굳건히 지키고 있는 한화포레나킨텍스는 GTX-A 노선 개통이라는 초대형 호재를 현실로 맞이하며 새로운 가치 평가의 시기를 맞고 있습니다. 투자자와 실거주자 모두의 뜨거운 관심 속에 있는 한화포레나킨텍스의 2025년 최신 시세와 단지 정보, 그리고 미래 가치를 좌우할 입지 환경을 심도 있게 분석해 보겠습니다.

 

🏠 한화포레나킨텍스 단지 기본 정보

먼저, 단지의 기본 프로필을 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 이는 모든 가치 평가의 기초가 됩니다.

• 정식 명칭: 한화포레나킨텍스
• 위치: 경기도 고양시 일산서구 대화동 2307-16 (호수로)
• 규모: 총 3개 동, 지하 5층 ~ 지상 49층 초고층 랜드마크
• 세대수: 총 1,100세대 (아파트)
• 평형 구성: 전용면적 84㎡ 단일 평형 (84A, 84B 타입)
• 준공 연도: 2019년 2월 (올해로 6년 차에 접어든 신축급 아파트)
• 건설사: 한화건설(주) (현, 한화(주) 건설부문)
• 용적률 / 건폐율: 356% / 22%
• 주차대수: 세대당 1.25대 (총 1,380대)

49층의 압도적인 높이로 킨텍스 스카이라인을 형성하는 한화포레나킨텍스는 탁월한 조망권을 제공합니다. 특히 모든 세대가 부동산 시장에서 가장 선호도 높은 전용 84㎡로 통일되어 있어 환금성과 꾸준한 수요 확보에 매우 유리한 구조입니다.

 

 

 

💰 2025년 최신 시세 및 실거래가 동향

GTX-A 시대가 개막하면서 한화포레나킨텍스의 시세는 새로운 국면을 맞이했습니다. (시세 정보는 시장 상황에 따라 변동될 수 있으므로 참고용으로 활용하시기 바랍니다.)

타입	매매가 (2025년 초 기준)	전세가 (2025년 초 기준)	전세가율
84A	10억 5,000만 ~ 13억 5,000만	6억 2,000만 ~ 7억 원	약 55% ~ 60%
84B	10억 2,000만 ~ 13억 원	6억 ~ 6억 8,000만	약 55% ~ 60%

GTX-A 킨텍스역 개통(2024년 말)의 영향이 2025년 시세에 본격적으로 반영되기 시작했습니다. 개통 이전 기대감만으로 상승했던 가격이, 이제는 '현실화된 교통 편의성'이라는 명확한 가치로 자리 잡으며 하방 경직성을 더욱 단단히 하고 있습니다.

과거 최고가 대비 조정을 받았던 시기를 지나, GTX 개통을 기점으로 확실한 반등세를 보이고 있습니다. 특히 서울역, 삼성역 등 서울 핵심 도심으로의 접근 시간이 20분 내외로 단축되면서, 기존의 베드타운 이미지를 벗고 '서울 생활권' 아파트로 인식이 전환된 것이 가격 상승의 핵심 동력입니다. 전세가 역시 직주근접을 원하는 서울 출퇴근 수요가 유입되면서 꾸준히 상승하는 추세입니다.

 

 

🌳 단지 상세 정보 및 입주민 만족도

한화포레나킨텍스는 단순한 주거 공간을 넘어, 입주민의 삶의 질을 높이는 디테일이 돋보이는 단지입니다.

1. 차별화된 단지 설계

• 남향 위주의 쾌적한 배치: 전 세대를 남향 위주로 배치하여 사계절 내내 풍부한 채광과 통풍을 보장합니다.
• 49층 초고층 조망권: 고층 세대에서는 일산호수공원과 한강까지 조망이 가능하여 탁 트인 개방감을 선사합니다.
• 포레나 시그니처 조경: 단지 중앙에는 넓은 광장과 수경시설이 있으며, 곳곳에 테마를 담은 정원과 산책로가 조성되어 있어 도심 속에서도 자연의 여유를 느낄 수 있습니다.

2. 호텔급 커뮤니티 시설

입주민들의 만족도가 매우 높은 부분은 단연 커뮤니티 시설입니다.

• 피트니스 & 실내 골프연습장: 최신 운동기구를 갖춘 넓은 피트니스 센터와 스크린 골프 타석이 마련되어 있습니다.
• 포레나 라이브러리 (북카페): 차분한 분위기에서 독서와 학습이 가능한 공간으로, 입주민들의 사랑을 받는 장소입니다.
• 게스트하우스: 외부 손님 방문 시 편리하게 이용할 수 있는 고품격 게스트하우스 4개 실을 운영하여 입주민의 편의와 자부심을 높여줍니다.
• 단지 내 국공립 어린이집: 영유아 자녀를 둔 부모들에게 가장 큰 장점 중 하나입니다. 안전하고 신뢰도 높은 보육 환경을 단지 내에서 해결할 수 있습니다.
• 맘스&키즈카페: 날씨와 상관없이 아이들이 마음껏 뛰어놀고, 부모들은 편안하게 교류할 수 있는 실내 공간입니다.

 

 

 

 

🗺️ 미래를 여는 완벽한 입지 환경

한화포레나킨텍스의 가치는 '입지'라는 두 글자로 요약됩니다. 현재의 인프라와 미래의 개발 계획이 완벽한 조화를 이룹니다.

1. 교통 혁명 GTX-A 시대의 최대 수혜지

• GTX-A 킨텍스역: 단지에서 도보 5분 거리에 위치한 GTX-A 킨텍스역이 2024년 말 운정-서울역 구간 운행을 시작했습니다. 2028년 삼성역까지 완전 개통되면, 명실상부한 강남 직통 라인이 완성되어 교통 가치는 극대화될 것입니다.
• 지하철 3호선 대화역: 기존의 3호선 대화역 역시 도보로 이용 가능하여 종로, 을지로 등 강북 도심 접근성도 우수합니다.
• 인천 2호선 연장 (추진 중): 킨텍스역을 경유하는 인천 2호선 연장 사업이 예비타당성 조사를 진행 중으로, 향후 더블 역세권의 프리미엄이 기대됩니다.
• 자유로 & 제2자유로: 강변북로와 바로 연결되는 두 개의 자동차 전용도로를 통해 서울 및 수도권 전역으로의 차량 이동이 매우 편리합니다.

2. 원스톱 생활 & 문화 인프라

• 슬세권 쇼핑: 현대백화점, 롯데빅마켓, 이마트타운, 홈플러스 등 대형 유통시설이 모두 도보 또는 차량 5분 거리에 밀집해 있어 쇼핑 인프라는 최상급입니다.
• 킨텍스 & K-컬처밸리: 세계적인 규모의 전시컨벤션센터 킨텍스가 단지 바로 앞에 있으며, K-팝 공연을 위한 CJ라이브시티 아레나와 방송영상문화 콘텐츠밸리가 조성되면 이 일대는 대한민국을 대표하는 문화·관광의 중심지로 거듭날 것입니다.
• 원마운트 & 아쿠아플라넷: 워터파크, 스노우파크, 쇼핑몰, 아쿠아리움 등 사계절 내내 즐길 거리가 풍부합니다.

3. 우수한 교육 및 자연 환경

• 학군 정보: 단지 바로 옆에 한수초등학교가 위치한 '초품아'는 아니지만, 인근에 한수초, 주엽초, 장성중, 대화고 등 우수 학군이 형성되어 있습니다. 또한, 일산의 명문 학원가인 후곡마을 학원가 이용도 편리합니다.
• 힐링 라이프: 대한민국 최대 인공호수인 일산호수공원을 내 집 앞마당처럼 누릴 수 있습니다. 자전거, 산책, 피크닉 등 도심 속에서 누릴 수 있는 최고의 자연환경을 제공합니다.

결론적으로, 한화포레나킨텍스는 2025년 현재, GTX-A 개통이라는 교통 혁명을 현실로 증명하며 그 가치를 재평가받고 있습니다. 이미 완성된 최상급의 생활 인프라에 CJ라이브시티 등 미래 개발 호재까지 더해져, 앞으로의 가치 상승 잠재력이 더욱 기대되는 곳입니다. 단순한 주거 공간을 넘어, 수도권 서북부의 새로운 중심에서 미래 가치를 선점하고자 하는 실거주자 및 투자자에게 가장 현명한 선택지 중 하나가 될 것입니다.