반포동 래미안 원펜타스 분양 일정, 세대 구성, 입지 및 교통

2024년 07월 14일분양·청약정보

반포동 래미안 원펜타스

반포동 래미안 원펜타스 위치와 규모

서울특별시 서초구 반포동 12번지 일대에 위치한 래미안 원펜타스는 지하 4층에서 지상 최고 35층까지 총 6개 동으로 구성된 대규모 아파트 단지입니다. 이곳은 과거 신반포 15차 아파트를 재건축하여 탄생한 새로운 주거 공간으로, 총 641세대 중 292세대가 일반 분양될 예정입니다.

분양 일정과 세대 구성

래미안 원펜타스의 분양 일정은 2024년 7월로 예정되어 있으며, 다양한 평형대의 세대가 공급됩니다. 59제곱미터부터 191제곱미터까지 다양한 면적의 세대가 준비되어 있어, 다양한 가족 구성원들이 선택할 수 있는 폭이 넓습니다.

래미안 원펜타스의 일반 분양 가격은 3.3㎡당 약 6736만 원으로 결정되었습니다. 이는 분양가 상한제가 적용된 지역 중 가장 높은 가격입니다. 예를 들어, 84㎡(약 25평) 기준으로 약 20억 원 정도로 예상됩니다.

이 가격은 주변 시세와 비교해도 높은 편이며, 향후 시세 차익을 기대할 수 있는 단지로 평가받고 있습니다. 청약을 고려하신다면, 분양가와 함께 전매 제한, 실거주 의무 등의 규제 사항도 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋습니다.

반포동 래미안 원펜타스 입지와 교통

래미안 원펜타스는 9호선 신반포역과 가까운 초역세권에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다. 또한, 고속터미널역과도 인접해 있어 다양한 교통수단을 이용할 수 있습니다. 한강공원과도 가까워 자연을 즐길 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.

입지

래미안 원펜타스는 서울 서초구 반포동 12번지 일대에 위치한 고급 아파트 단지입니다. 이 단지는 한강과 가까워 자연을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 또한, 주변에는 반포한강공원, 신반포공원, 반포천, 서리풀공원 등 다양한 녹지 공간이 있어 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다.

교통

래미안 원펜타스는 뛰어난 교통 편의를 자랑합니다.

  • 지하철: 9호선 신반포역이 바로 앞에 위치해 있어 초역세권의 장점을 누릴 수 있습니다. 또한, 3호선, 7호선, 9호선이 교차하는 고속터미널역도 도보 15분 내에 이용할 수 있어 서울 전역으로의 이동이 매우 편리합니다.
  • 도로: 경부고속도로와 올림픽대로가 인접해 있어 차량을 이용한 이동도 용이합니다.
  • 버스: 서울 고속버스 터미널이 가까워 수도권은 물론 전국으로의 이동이 편리합니다.

반포동 래미안 원펜타스 교육 환경

반포동은 우수한 학군으로 유명합니다. 래미안 원펜타스 인근에는 계성초등학교, 신반포중학교, 반포중학교, 세화여중, 세화여고, 세화고등학교 등이 위치해 있어 자녀 교육에 최적의 환경을 제공합니다.

반포동 래미안 원펜타스 생활 인프라

래미안 원펜타스 주변에는 신세계 백화점, 고속터미널, 엔터식스 강남점 등 다양한 상업시설이 위치해 있어 생활이 매우 편리합니다. 또한, 가톨릭 서울 성모병원, 중앙대병원 등 의료시설도 가까워 건강 관리에도 용이합니다.

  • 쇼핑: 신세계 백화점 강남점, 센트럴시티 강남 등 대형 쇼핑몰이 가까워 쇼핑과 문화 생활을 즐기기 좋습니다.
  • 의료: 가톨릭 서울 성모병원, 중앙대병원 등 주요 의료시설이 인접해 있어 건강 관리에도 용이합니다.
  • 교육: 반포초등학교, 반포중학교, 신반포중학교, 세화여중·고, 덜위치칼리지 서울영국학교 등 우수한 학군이 형성되어 있어 자녀 교육에 최적의 환경을 제공합니다.

반포동 래미안 원펜타스 청약 시 주의사항

래미안 원펜타스는 투기과열지구에 속해 있어 청약 시 주의할 점이 많습니다. 전매 제한 3년, 실거주 의무 등의 규제가 있으며, 서울 2년 이상 거주자에게 우선권이 주어집니다. 무주택자에게 75% 이상 공급되는 점도 참고해야 합니다.

래미안 원펜타스의 청약 조건은 다음과 같습니다:

1순위 청약 조건

1순위 청약 자격을 얻기 위해서는 다음 조건을 충족해야 합니다:

  1. 만 19세 이상 또는 미성년인 세대주여야 합니다.
  2. 청약 통장 가입 기간이 2년 이상이어야 합니다.
  3. 과거 5년 이내 주택 당첨 이력이 없어야 합니다.
  4. 무주택 또는 1주택만 소유한 세대여야 합니다.
  5. 서울시에 2년 이상 연속 거주한 세대주여야 합니다.

청약 예치금

청약 예치금은 주택형에 따라 다릅니다:

  • 59㎡ 및 84㎡: 300만 원 이상
  • 107㎡: 1,000만 원 이상
  • 137㎡, 155㎡, 191㎡: 1,500만 원 이상

전매 제한 및 실거주 의무

래미안 원펜타스는 전매 제한 3년실거주 의무 3년이 적용됩니다. 실거주 의무는 최초 입주 가능일로부터 2~5년 사이로 설정되어 있으며, 실거주 의무 3년 유예가 적용되어 즉시 전세를 놓을 수 있습니다.

특별 공급

신혼부부 특별공급의 경우, 혼인신고일로부터 7년 이내의 신혼부부는 각각 지원이 가능하며, 중복 당첨되더라도 먼저 청약한 사람의 당첨은 인정됩니다.

기타 유의사항

  • 무주택자에게 우선 공급되며, 무주택자에게 75% 이상 공급됩니다.
  • 청약 가점제추첨제가 병행되며, 주택형에 따라 가점제와 추첨제의 비율이 다릅니다.

이러한 조건들을 잘 확인하고 준비하시면, 래미안 원펜타스 청약에 성공할 가능성을 높일 수 있습니다.

결론

래미안 원펜타스는 뛰어난 입지와 다양한 생활 인프라, 우수한 교육 환경을 갖춘 매력적인 주거 공간입니다. 분양 일정과 청약 요건을 잘 확인하여 준비한다면, 새로운 주거의 중심에서 삶의 질을 높일 수 있는 기회를 잡을 수 있을 것입니다.

래미안 원펜타스

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