성남 판교테크노밸리 중흥S-클래스 아파트 청약 및 특별공급 조건 안내

성남 판교테크노밸리 중흥S-클래스 아파트 청약 및 특별공급 조건 안내

성남 판교테크노밸리 중흥S-클래스 아파트는 경기도 성남시 수정구 금토동에 위치한 금토지구 A-3블록에 들어서는 신규 아파트 단지입니다. 이 단지는 지하 2층에서 지상 20층까지 4개 동으로 구성되며, 총 317세대가 입주할 예정입니다. 입주 예정일은 2026년 10월로 계획되어 있습니다.

이번 본청약에서는 사전청약 당첨자 및 이주자 대책 대상자를 제외한 119세대가 일반분양으로 공급됩니다. 특별공급은 총 93세대로, 기관 추천 7세대, 개발제한구역 해제 택지개발사업 등으로 건설된 주택 58세대, 다자녀 가구 7세대, 신혼부부 10세대, 노부모 부양 1세대, 생애 최초 10세대가 포함됩니다.

 

판교테크노벨리 중흥S-클래스

성남 판교테크노밸리 중흥S-클래스 아파트 청약 분양가

분양가는 전용면적 84㎡ 기준으로 8억 3,800만원에서 9억 7,800만원 사이로 책정되어 있으며, 발코니 확장 비용은 480만원에서 710만원으로 매우 저렴합니다. 중도금 대출은 이자 후불제로 제공되며, 계약금은 분양가의 10%, 중도금은 60%, 잔금은 30%로 나누어 납부하게 됩니다.

청약 일정은 다음과 같습니다. 특별공급 접수일은 2024년 7월 8일, 일반공급 1순위 접수일은 2024년 7월 9일, 일반공급 2순위 접수일은 2024년 7월 10일입니다. 당첨자 발표일은 2024년 7월 16일로 예정되어 있습니다.

특별공급 신청자는 성남시 및 수도권 거주자이고, 무주택세대구성원 및 무주택세대주에 해당되어야 합니다. 특별공급도 성남시 1년 이상 거주자에게 우선 공급됩니다. 일반공급의 경우 성남시에 1년 이상 거주한 경우 우선 공급하며, 세대주, 세대원 모두 청약이 가능합니다.

 

 

 

판교테크노밸리 중흥S-클래스 아파트의 입주 예정일은 2026년 10월로 계획되어 있습니다. 입주 준비를 위해 필요한 사항들을 미리 확인하시고 준비하시면 좋을 것 같습니다. 추가로 궁금한 점이 있으시면 언제든지 물어보세요!

분양가 상한제는 주택 가격을 안정화시키기 위해 정부가 도입한 제도입니다. 이 제도는 아파트 등 공동주택을 분양할 때 일정한 기준으로 산정한 분양가격 이하로만 판매할 수 있도록 규제합니다. 이를 통해 고분양가로 인한 실수요자들의 부담을 줄이고, 주택 시장의 투기 세력을 억제하는 것을 목표로 합니다.

 

 

분양가 상한제의 주요 내용

1. 분양가 산정 방법:
   • 택지비: 공공택지의 경우 택지의 공급가격과 택지가산비를 포함하며, 민간택지의 경우 감정평가액과 택지가산비를 포함합니다.
   • 건축비: 기본형 건축비와 건축가산비를 포함합니다.
2. 적용 주택:
   • 공공택지: 국가, 지자체, 한국토지공사 등 공공기관이 조성하는 택지에 건설되는 주택.
   • 민간택지: 주택 가격 상승 우려가 있는 지역으로 국토부 장관이 지정한 지역.
3. 미적용 주택:
   • 도시형 생활주택, 경제자유구역에 건설 공급되는 공공 주택, 관광특구에 건설되는 50층 이상이거나 높이가 150m 이상인 주택, 소규모 주택정비 사업 및 공공재개발사업.
4. 적용 지역:
   • 현재 분양가 상한제는 서울의 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 등 일부 지역에 적용되고 있습니다.

 

분양가 상한제의 효과

분양가 상한제는 주택 가격을 일정 수준 이하로 유지함으로써 실수요자들이 보다 저렴한 가격에 주택을 구입할 수 있도록 돕습니다. 또한, 주택 시장의 과열을 방지하고, 투기 세력을 억제하는 데 기여합니다. 그러나 분양가 상한제가 적용된 지역에서는 전매 제한과 실거주 의무가 부과될 수 있습니다.

성남 판교테크노밸리 중흥S-클래스 아파트는 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 저렴한 분양가로 많은 관심을 받고 있습니다. 특히 판교테크노밸리의 입지적 장점과 더불어 금토지구의 개발로 인한 미래 가치 상승이 기대됩니다. 청약을 고려하시는 분들은 청약 일정과 조건을 꼼꼼히 확인하시고 준비하시기 바랍니다.